Op 17 maart 2023 werd een omgevingsvergunningsaanvraag ingediend door Jozef Breugelmans voor Jef Breugelmans bvba, Dobbelbos 10 te 256 Nijlen voor het bouwen van zes geschakelde eengezinswoningen op de percelen gelegen Guldenpad 3-5. De aanvraag omvat de wijziging van de weg en het rooilijnplan ter hoogte van Guldenpad 3-5, de aanleg van een stukje weg en een gratis grondafstand.
Het resultaat van het ontvankelijkheids- en volledigheidsonderzoek werd verzonden op 14 april 2023.
Volgende adviesinstanties werden verzocht om advies te geven over deze omgevingsvergunningsaanvraag: Belgacom-Proximus, Fluvius, Pidpa, Pidpa-Hidrorio en Telenet.
Volgende adviezen werden ontvangen:
De aanvraag, inclusief het rooilijnplan, werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. De aanvraag werd openbaar gemaakt van 20 april 2023 t.e.m. 19 mei 2023. Naar aanleiding van het openbaar onderzoek werden geen bezwaarschriften ontvangen.
Aangezien de omgevingsvergunningsaanvraag de wijziging van de weg en het rooilijnplan ter hoogte van het project vraagt, alsook de aanleg van een stukje weg en een gratis grondafstand omvat, dient de aanvraag voorgelegd te worden aan de gemeenteraad om te beslissen over de wijziging van de gemeenteweg.
De gemeenteraad spreekt zich uit over de ligging, de breedte en de uitrusting van de gemeenteweg, en over de eventuele opname in het openbaar domein. Hierbij wordt rekening gehouden met de doelstellingen en principes zoals vervat in het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen, en in voorkomend geval met het gemeentelijk beleidskader en afwegingskader. De gemeenteraad kan daarbij voorwaarden opleggen en lasten verbinden, die de bevoegde overheid in de eventuele vergunning overneemt.
De gemeenteraad neemt, in voorkomend geval, kennis van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die tijdens het openbaar onderzoek werden ingediend.
De gemeenteraad spreekt zich niet uit over de wenselijkheid van het project en de verenigbaarheid met de goede ruimtelijke ordening. Daartoe blijft het college van burgemeester en schepenen als vergunningverlenende overheid bevoegd.
De gemeenteraad keurt de wijziging van de gemeenteweg Guldenpad ter hoogte van Guldenpad 3-5 alsook de bijhorende wijziging van de rooilijn zoals weergegeven op plan I_N_2 Rooilijnplan NT goed.
De gemeenteraad bepaalt dat de verkrijger van de omgevingsvergunning de waardevermeerdering van 5.115 euro, zoals vastgesteld in het schattingsverslag opgesteld door landmeter-expert B. Mertens moet betalen aan gemeente Vorselaar op rekeningnummer BE77 0910 0011 7742 met vermelding 'OMV-SHE-2023-31/waardevermeerdering wijziging rooilijn Guldenpad 3-5' De betaling dient te gebeuren voorafgaand aan de start van de werken.
Volgende lasten worden opgelegd: