De ontwerpnotulen van de vorige zitting werden opgemaakt. Er worden geen opmerkingen gemaakt.
De notulen van de gemeenteraad van 28 februari 2023 worden goedgekeurd.
Neemt kennis van het verslag in bijlage.
Het GRUP omvat delen van de vallei van de Kleine Nete en Aa tussen Kasterlee en Grobbendonk op grondgebied van de gemeenten Kasterlee, Geel, Olen, Herentals, Lille, Vorselaar en Grobbendonk en de openruimteverbinding Doffen-Gerheze ten oosten van Herentals.
Het plangebied dat een deel van de gemeente Vorselaar beslaat bevindt zich in deelplan 1: Vallei van de Kleine Nete en Aa stroomafwaarts Herentals.
De doelstellingen van het plan voor het plangebied op Vorselaar zijn:
Het plan zal daarvoor de noodzakelijke bestemmingswijzigingen op perceelsniveau doorvoeren.
Op 13 september 2021 vroeg het Departement Omgeving, Afdeling Gebiedsontwikkeling, Omgevingsplanning en -projecten advies over het voorontwerp van het GRUP 'Vallei van de Kleine Nete en Aa van Kasterlee tot Grobbendonk'. Op 5 oktober 2021 vond de plenaire vergadering over het voorontwerp plaats.
Op 20 januari 2023 stelde de Vlaamse Regering het ontwerp van GRUP 'Vallei van de Kleine Nete en Aa van Kasterlee tot Grobbendonk' en de gedeeltelijke wijziging van het beschermd cultuurhistorisch landschap "Snepkensvijver met omgeving (Grote Heide, Schoutenheide)" voorlopig vast.
Het ontwerp van GRUP is aan een openbaar onderzoek onderworpen van 21 februari 2023 t.e.m. 21 april 2023. De gemeente is haar verplichtingen inzake de organisatie van het openbaar onderzoek (o.a. uithangen affiche, bericht op gemeentelijke website, in ontvangst nemen van eventuele bezwaren) nagekomen.
De gemeente heeft eveneens de mogelijkheid om in diezelfde periode een advies over het ontwerp van GRUP over te maken. De gemeenteraad is bevoegd om dit advies te verlenen.
Het ontwerp van GRUP werd voorgelegd aan de GECORO op 6 maart 2023. De GECORO formuleerde geen eenduidig advies, maar er werden wel een aantal individuele aandachtspunten en opmerkingen geformuleerd. Het verslag van de GECORO is als bijlage toegevoegd.
Geeft een gunstig advies over het ontwerp van GRUP 'Vallei van de Kleine Nete en Aa van Kasterlee tot Grobbendonk'.
Voor beide fasen is een Ministerieel besluit aangevraagd om de nodige grondverwervingen te realiseren. Hiertoe wordt vanuit de drie betrokken besturen een landmeter-expert aangesteld voor enerzijds de opmaak van de noodzakelijke individuele plaatsbeschrijvingen en schattingen. Deze informatie is vereist om een correct voorstel tot vergoeding van de betrokken grondeigenaars te bepalen en is de basis voor de onderhandelingen met de eigenaars. Anderzijds omvat de opdracht voor landmeter-expert het voeren van de vereist minnelijke onderhandelingen met de eigenaars, overeenkomstig het Vlaams Onteigeningsdecreet van 24 februari 2017, die leiden tot hetzij ondertekening van eenzijdige minnelijke verkoopbeloftes met de eigenaars, hetzij tot een finaal en schriftelijk bod per aangetekende zending, dit overeenkomstig de procedurele bepalingen opgenomen in het Vlaams onteigeningsdecreet van 24 februari 2017. Het AWV heeft de nodige budgettaire middelen voorzien voor deze grondverwervingen.
De stad Herentals is als aanbestedende overheid opgetreden in de procedure voor het aanstellen van een erkend landmeter-expert.
Goedkeuring wordt verleend aan het ontwerp van addendum (in bijlage) voor de samenwerkingsovereenkomst van 4 januari 2011 betreffende de heraanleg van fietspaden langs N153 tussen Lille-Vorselaar-Herentals waarbij de kosten voor de aanstelling van een landmeter-expert voor de opmaak van individuele plaatsbeschrijvingen, schattingen en minnelijke onderhandelingen verdeeld worden tussen de drie gemeenten volgens de aantallen opgenomen in de innameplannen.
Er werd een schattingsverslag opgemaakt op 5 oktober 2020 door landmeter-expert Koen Wouters, woonachtig te 2275 Lille, Poederleeseweg 22 waaruit blijkt dat de venale waarde van het eigendom geschat wordt op 280.000€.
Er werd een dossier samengesteld door notaris Mayke Op de Beeck te Vorselaar met het oog op het verlijden van de notariële akte.
Dit dossier omvat o.m. volgende stukken:
Het dossier wordt ter goedkeuring voorgelegd aan de gemeenteraad.
De gemeenteraad besluit het dossier voor het aankopen van het eigendom gelegen te Vorselaar, Lepelstraat 4, kadastraal gekend sectie G nummers 69 XP met een oppervlakte van 227m², goed te keuren. De aankoop zal gebeuren tegen de prijs van 280.000 euro.
De financiering zal gebeuren met middelen voorzien op budgetcode 0050-2600000 (MJP000033) van het investeringsbudget.
IGEMO heeft een groepsaankoop aangaande “duurzame voertuigen” gevoerd. Deze opdracht heeft als voorwerp “Sluiten van een raamovereenkomst tot aankoop duurzame voertuigen - GUBES2100005”, voor een periode van 48 maanden.
Op 28 januari 2022 heeft de raad van bestuur van IGEMO de opdracht met betrekking tot de groepsaankoop gegund aan diverse partijen in functie van de percelen.
De opdracht werd gesloten op 19 april 2022. De gemeente Vorselaar is opgenomen als entiteit die kan afnemen van de raamovereenkomst.
Het bestuur wenst in te zetten in de elektrificatie van de voertuigen van de technische dienst. De camionettes van de wegenploeg en groendienst zijn aan vervanging toe.
De gemeente wordt nu uitgenodigd om toe te treden tot de gegunde groepsaankoop van aankoopcentrale IGEMO.
Op basis van het Decreet Lokaal Bestuur is de gemeenteraad voor deze opdracht bevoegd om te beslissen voor de toetreding tot de aankoopcentrale.
IGEMO treedt voor diverse lokale besturen op als aankoopcentrale in de zin van artikel 2, 6°a) en 7°b) van de wet van 17 juni 2016 betreffende de overheidsopdrachten. Een aanbestedende overheid die een beroep doet op een aankoopcentrale is vrijgesteld van de verplichting om zelf een plaatsingsprocedure te organiseren, conform artikel 47 § 2 van bovenvermelde wet.
De gemeente Vorselaar treedt toe tot de aankoopcentrale van IGEMO aangaande de groepsaankoop 'duurzame voertuigen'. Er zal van de raamovereenkomst kunnen afgenomen worden voor een bedrag van € 106.083 exclusief BTW (of € 128.360 incl. btw).
Het Agentschap Digitaal Vlaanderen en de gemeenten werken samen om een Vastgoedinformatieplatform te ontwikkelen om vastgoedinformatie over onroerende goederen veiliger en efficiënter te delen. Het Vastgoedinformatieplatform is een elektronisch informatiesysteem voor de ontsluiting, samenvoeging en veilige gegevensdeling van vastgoedinformatie en vastgoeddossiers tussen bronhouders en aanvragers, zoals in eerste instantie notarissen en vastgoedmakelaars.
De uitrol van het Vastgoedinformatieplatform verloopt gefaseerd, in waves. Gemeente Vorselaar is ingedeeld in wave 4, d.w.z. instappen in de periode van 18 april 2023 tot 18 mei 2023. Gemeente Vorselaar zal effectief starten op 15 mei 2023. In eerste instantie zullen enkel notarissen en vastgoedmakelaars kunnen en moeten gebruik maken van het Vastgoedinformatieplatform. Particuliere aanvragen dienen nog op de oude wijze te gebeuren, nl. aanvraag per brief of per mail, automatische samenstelling en manuele check door de dienst ruimte en omgeving en bezorging per mail of per brief aan aanvrager.
Het verzamelen en ontsluiten van vastgoeddossiers op verzoek van aanvragers, zowel via het Vastgoedinformatieplatform als op de oude wijze, brengt voor de gemeente een administratieve last en bijhorende kost met zich mee. Gemeente Vorselaar wenst deze kost op de aanvrager te verhalen, zoals ook tot hiertoe al gebeurde. Er is overleg geweest tussen de Neteland-gemeenten om tot een uniform retributiebedrag en aanrekeningswijze te komen, meer bepaald 80 € per aanvraag (een aanvraag omvat telkens 1 capakey of perceel).
Het gewijzigde retributiereglement op administratieve dienstverlening wordt goedgekeurd.
Het retributiereglement op administratieve dienstverlening dat goedgekeurd werd in de gemeenteraad van 29 juni 2021 wordt opgeheven met ingang van 15 mei 2023 en vervangen door het huidige reglement.
Notarissen, maar ook vastgoedmakelaars en particulieren die een onroerend goed wensen te verkopen of een andere in de regelgeving opgesomde rechtshandeling willen stellen m.b.t. een onroerend goed, zijn verplicht allerhande informatie ter beschikking te stellen of op te nemen in akten. Al deze vastgoedinformatie wordt tot nu toe gebundeld in het inlichtingenformulier vastgoedinformatie of de zogenaamde notarisbrief.
Het Agentschap Digitaal Vlaanderen en de gemeenten werken samen om een Vastgoedinformatieplatform te ontwikkelen om de vastgoedinformatie over onroerende goederen veiliger en efficiënter te delen. Het Vastgoedinformatieplatform is een elektronisch informatiesysteem voor de ontsluiting, samenvoeging en veilige gegevensdeling van vastgoedinformatie en vastgoeddossiers tussen bronhouders en aanvragers, zoals in eerste instantie notarissen en vastgoedmakelaars.
De uitrol van het Vastgoedinformatieplatform verloopt gefaseerd, in waves. Gemeente Vorselaar is ingedeeld in wave 4, d.w.z. instappen in de periode van 18 april 2023 tot 18 mei 2023. Gemeente Vorselaar zal effectief starten op 15 mei 2023. Gemeente Vorselaar zal gebruik maken van de software van GEO-IT om te werken met het Vastgoedinformatieplatform.
Het verzamelen en ontsluiten, via het Vastgoedinformatieplatform, van vastgoeddossiers op verzoek van aanvragers, zoals in eerste instantie notarissen en vastgoedmakelaars, brengt voor de gemeente een administratieve last en bijhorende kost met zich mee. Gemeente Vorselaar wenst deze kost op de aanvrager te verhalen. Er is overleg geweest tussen de Neteland-gemeenten om tot een uniform retributiebedrag en aanrekeningswijze te komen, meer bepaald 80 € per aanvraag (een aanvraag omvat telkens 1 capakey of perceel). Gemeente Vorselaar is bereid zich aan te sluiten bij het uniform voorstel.
De verwerkingsovereenkomst (in bijlage) met Digitaal Vlaanderen wordt goedgekeurd.
Het retributiereglement 'vastgoedinformatie' wordt goedgekeurd.